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逗子駅徒歩21分
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ディアスタ鎌倉由比ガ浜
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新着情報
INFORMATION

2023/12/05新着物件

JR東海道本線「戸塚」歩20分
横浜市戸塚区戸塚町新築戸建て B号棟

LDK１８帖以上のゆったり４LDK♪
閑静な住宅地で日当たりも良好です♪

2023/12/05新着物件

相鉄線和田町駅徒歩13分
保土ケ谷区仏向町 A区画建売予定

横浜へのアクセスも良い和田町駅最寄りです。
広めの敷地で、南西むきです。
建売予定です。詳細はお問合せ下さい。（金額の変更があります。）

2023/12/05新着物件

相鉄線和田町駅徒歩13分
保土ケ谷区仏向町 C区画建売予定

横浜へのアクセスも良い和田町駅最寄りです。
建売予定です。詳細はお問合せ下さい。（金額に変更があります。）

2023/12/05新着物件

東海道線戸塚駅
バス10分宝寿院前停歩3分
戸塚区汲沢町建築条件無し売地

落ち着いたくらしをかなえる閑静な住宅街。街路の並木や公園の木々が四季折々の彩りを添え、潤いのある住環境を生み出します。

平成26年のポイント住宅ローン減税制度概要

・毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除
・所得税で控除しきれない分は住民税からも一部控除
・住宅ローンの借入れを行う個人単位で申請
・消費税の引上げにあわせて大幅に拡充

他にもモデルハウスならではの「ご購入特典を毎月ご用意」しております。
まずはスタッフまでお問い合わせください。

制度拡充の概要

住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。毎月末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます(住宅の取得対価の計算においてはすまい給付金の額は控除されます)。また、所得税からは控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されます。
この住宅ローン減税制度は、平成26年4月からの消費税の引上げにあわせて、下表のとおり大幅に拡充されています。なお、申請は、住宅ローンを借入れる者が個人単位で申請します。世帯単位ではないことに注意してください。

適用期日	～平成26年3月	平成26年4月～平成29年末※1
最大控除額(10年間合計)	200万円※2 (20万円×10年)	400万円※2 (40万円×10年)
控除率、控除期間	1%、10年間	1%、10年間
住民税からの控除上限額	9.75万円/年 (前年課税所得×5%)	13.65万円/年 (前年課税所得×7%)
主な要件	1.床面積が50m2以上であること 2.借入金の償還期間が10年以上であること

※1

平成26年4月以降でも経過措置により5%の消費税率が適用される場合や消費税が非課税とされている中古住宅の個人間売買などは平成26年3月までの措置を適用。

※2

長期優良住宅、低炭素住宅の場合はそれぞれ300万円(～平成26年3月)、500万円(平成26年4月～平成29年)。

具体的なシミュレーションの例

消費税の引上げは、平成26年4月に8%、平成27年10月に10%と二段階に分けて行われる予定ですが、住宅ローン減税は、平成26年4月から平成29年末まで同じ拡充内容となっています。

対象住宅

住宅ローン減税は、新築住宅だけでなく中古住宅も対象となります。また、増築や一定規模以上の修繕・模様替え、省エネ・バリアフリー改修なども100万円以上の工事費の場合は、住宅ローン減税の対象となります。ただし、省エネやバリアフリーの場合は、別のリフォーム減税(特定増改築等住宅借入金等特別控除)の方が有利な場合がありますので、よくご確認ください。(リフォーム減税との重複利用は出来ません。)

＜住宅ローン減税の対象＞